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CARACTERÍSTICAS

EXCEPCIONAL FRACCIÓN IDEAL PARA EL DESARROLLO TURÍSTICO DE EMPRENDIMIENTOS
FRENTE AL MAR, ACANTILADOS Y PLAYA, EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO
TURÍSTICO (VIEDMA-SAN ANTONIO ESTE) Y CON POSIBILIDAD DE LOTEO. UBICADO A SOLO 30
MINUTOS DE LA IMPORTANTE CIUDAD DE DE VIEDMA Y SU AEROPUERTO, DEL IMPORTANTE RIO
NEGRO Y DE LA RUTA NACIONAL 3 QUE UNE TODO EL SUR DESDE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
HASTA USHUAIA.
EXCELENTE FRENTE MARÍTIMO DE 4000 MTS

Campo MIXTO con 300 Ha limpias hoy con 110 ha trigo, 55 ha de avena y 80 ha de barbecho
para próxima siembra. El resto de la superficie presenta monte bajo con plantas muy dispersas y
bien empastado ideal para hacienda y con posibilidades de desmontar sin costo alguno a cambio de
la leña obtenida.
Geográficamente se ubica en el tipo de fisonomía costera de pastizales forrajeros y monte muy
bajo, suelos arenosos y arenosos francos con buena profundidad, aptos para la cría de hacienda e
implantación de pasturas adaptables a un régimen lluvioso de 300 a 500 mm, siendo importante
destacar que en los últimos dos años ha llovido por encima del promedio.
La receptivilidad en este tipo de campo de monte en estado natural es en general de 10 ha/cab
pudiéndose incrementar significativamente con la implantación de pasturas.
Los rindes obtenidos en el establecimiento son de 2500 kg/ha de trigo, 2800 kg/ha de avena.
Los suelos son aptos para sembrar cultivos de sorgo, centeno, avena y trigo
profundidad desde 80 cm, presentando agua de buena calidad para el ganado a 30 mts de
profundidad.
Existe un proyecto que esta comenzando a llevarse a cabo, basado en el desarrollo del Acueducto
Turístico-Ganadero, el cual proveerá a toda la zona de agua potable proveniente del Rio Negro.
Alternativamente es un campo EXCELENTE para la explotación TURÍSTICA por su acceso directo a
los acantilados y playa con 4000 metros frente de mar
.

MEJORAS

Casa Principal con 2 habitaciones, baño y cocina comedor, quincho amplio de 4,5 x 8 metros.
Casa con habitación doble.
Casa de peón, habitación, cocina y baño.
Corrales y embarcaderos en muy buenas condiciones.
2 molinos.
3 tanques de cemento.
1 silo de 60 toneladas de capacidad.
7 bebederos instalados uno en cada cuadro.
Galpón de zinc de 8 x 12 metros
Deposito de 3 x 4 metros
Matera para peones esquiladores de 4 x 4 metros
6 cuadros y 1 potrero